Склад в Фианеш - С. Жоао Мадейра

Здание, предназначенное для торговли и услуг, с характеристиками промышленного строительства, в настоящее время настроено для работы мастерской, состоящей из трех этажей, соединенных лестницей, общей площадью 833 м2.
Недвижимость расположена на участке площадью 3409 м2, имеющем около 2577 м2 площади двора, обеспечивая значительную наружную площадь и различные возможности использования.
Внутреннее распределение включает:
Первый этаж: большая площадь, предназначенная для мастерской, дополненная административными помещениями и мужскими и женскими туалетами.
1-й этаж: зоны, предназначенные для административных служб и пространств поддержки деятельности, осуществляемой в здании.
2-й этаж: большое и многоцелевое пространство, с санитарно-техническим оборудованием и балконом.
Благодаря своим характеристикам, размеру и организации пространств, недвижимость имеет потенциал для различных коммерческих или деловых видов деятельности, в частности, мастерской, склада, торговли или услуг, в соответствии с применимыми градостроительными рамками.
Местоположение
Расположенный вблизи парка Рибейрас-ду-Риу-Уима, в зоне связи между Фиаеш и Лобао, рядом с N326, недвижимость пользуется местоположением с доступом к дорогам и близостью к различным жилым центрам.
Окружающая среда состоит преимущественно из одноквартирных домов и деревенских земель, что придает району спокойную и смешанную, жилую и деловую среду.
Примечания к двойному урбанистическому и регистрационному положению
В соответствии с Декретом-законом № 10/2024 от 8 января Продавец заявляет, что здание не имеет лицензии на использование, а Покупатель был проинформирован о том, что не все титулы на планирование, необходимые для использования недвижимости, могут быть собраны, что это признает и принимает.
Также существует разница между площадью, указанной в городской кадастровой карте, и площадью, зарегистрированной в Реестре земельных участков. Эта ситуация является результатом просьбы о расширении, представленной в городской совет, которая еще не отражена в реестре земельных участков.
В результате площади, указанной в городской кадастровой карте, также существует разница в площади двора.
Также важно отметить, что часть здания охватывается районами, классифицированными как RAN и REN, и только часть здания интегрирована в зону урбанизации.
Несмотря на существующие расхождения между матричными и регистрационными элементами, предусматривается возможность выполнения записи недвижимости, и заинтересованные стороны должны предварительно проанализировать урбанистическую, регистрационную ситуацию и условия использования здания с компетентными органами.
Информация, содержащаяся в этом описании, должна быть подтверждена заинтересованными лицами в соответствующих официальных органах.

Fiães, Santa Maria da Feira, Aveiro

См. Контактную страницу Агенство недвижимости Predimed