Varastoi paikassa S. João Madeira

Rakennus on tarkoitettu kaupankäyntiin ja palveluihin, joilla on teollisuusrakentamisen ominaisuuksia, jotka on tällä hetkellä määritetty työpajan toimintaan, joka koostuu kolmesta kerroksesta, jotka on yhdistetty portaikkoon, ja joiden kokonaispinta-ala on 833m².
Kiinteistö on sijoitettu 3.409m²: n tonttiin, jossa on noin 2.577m² piha-aluetta, joka tarjoaa merkittävän ulkoalueen ja useita käyttömahdollisuuksia.
Sisäiset jakelu sisältää:
Pohjakerros: laaja alue työpajatoimintaan, jota täydentävät hallinnolliset tilat ja miesten ja naisten kylpyhuoneet.
1. kerros: alueet, jotka on tarkoitettu hallinnollisille palveluille ja rakennuksessa kehitetyn toiminnan tukitilat.
2. kerros: laaja ja monikäyttöinen tila, jossa on saniteettitilat ja parveke.
Sen ominaisuuksien, koon ja tilojen järjestämisen vuoksi kiinteistö tarjoaa mahdollisuuksia erilaisiin kaupallisiin tai liiketoimintaan liittyviin toimintoihin, kuten työpajaan, varastoon, kauppaan tai palveluihin sovellettavan kaupunkisuunnittelun mukaisesti.
Sijainti
Sijaitsee lähellä Uima-joen rannikkopuistoa, Fiãesin ja Lobãon välisellä yhteysalueella, N326: n vieressä, kiinteistö hyötyy sijainnista, jossa on tieyhteydet ja läheisyys eri asuinyksiköihin.
Ympäristö koostuu pääasiassa omakotitaloista ja maalaismaisista tonteista, jotka antavat alueelle rauhallisen ja sekalaisen, asuin- ja liiketoimintaympäristön.
Huomautukset kaksinkertaisesta kaupunkisuunnittelusta ja rekisteritilanteesta
Tammikuun 8. päivän asetuksen nro 10/2024 mukaisesti myyjä ilmoittaa, että rakennuksella ei ole käyttölupaa, ja ostajalle on ilmoitettu, että kaikki kiinteistön käyttöön tarvittavat kaupunkisuunnittelun otsikot eivät välttämättä ole täynnä, tilanne, jonka se tunnustaa ja hyväksyy.
Myös kaupungin kiinteistörekisterissä ilmoitetun rakennusalueen ja kiinteistörekisterin säilytykseen merkityn alueen välillä on ero. Tämä johtuu siitä, että kaupunginhallitukselle on esitetty laajennushakemus, jota ei ole vielä kirjattu kiinteistörekisteriin.
Kiinteistörekisterissä ilmoitetun rakennusalueen vuoksi myös piha-alueen pinta-ala on erilainen.
On myös syytä huomata, että osa rakennuksesta kuuluu RAN- ja REN-alueiksi luokiteltuihin alueisiin, ja vain osa rakennuksesta on integroitu kaupunkialueelle.
Matriisi- ja rekisterielementtien välisistä eroista huolimatta on mahdollista suorittaa kiinteistön kirjaus, ja asianosaisten on analysoitava etukäteen kaupunkisuunnittelu, rekisteri ja rakennuksen käyttöolosuhteet toimivaltaisten elinten kanssa.
Asianomaisten on vahvistettava tässä kuvauksessa olevat tiedot asianomaisilta virallisilta viranomaisilta.

Fiães, Santa Maria da Feira, Aveiro

Katso yhteystiedot -sivu Kiinteistönvälittäjä Predimed