Appartement T2 Duplex meublé à Sangalhos avec 188m² Garage et Barbecue

Si vous recherchez un appartement meublé à vendre à Sangalhos, prêt à vivre et avec des espaces vraiment généreux, c'est l'occasion idéale.
Connaissez cet appartement T2 Duplex avec 188m² de surface brute, en excellent état de conservation, entièrement peint et avec des salles de bains rénovées en 2026. Vendu meublé, c'est l'occasion parfaite à la fois pour votre propre logement et pour un investissement rentable sur le marché immobilier!
Points forts de la propriété %26 Spécifications techniquesSurface brute de 188m²: Espace inhabituel et distribution extrêmement fonctionnelle.
2 salles de bains à l'étage principal: Comprend 1 suite privée et 1 salle de bains complète pour soutenir la deuxième chambre et la zone sociale.
Prêt à habiter (meublé): Vendu meublé et avec cuisine équipée - déménagez sans avoir besoin d'investissement initial en mobilier.
Grand deuxième étage avec pré-installation d'eau: étage supérieur / grenier de grandes dimensions, déjà avec des tuyaux d'eau et d'égout installés, permettant la création facile d'une toilette supplémentaire, de nouvelles chambres / suites, bureau ou zone de loisirs.
Rénovations récentes (2026): Peinture intérieure entièrement rénovée et salles de bains mises à jour.
Confort %26 Efficacité énergétique: Salamandre à pellets pour un chauffage efficace et un thermo-accumulateur pour les eaux sanitaires.
Loisirs Privés: Barbecue exclusif pour des moments de convivialité avec la famille et les amis.
Parking Garanti: Garage privé fermé et place de parking privée supplémentaire.
Description détailléeEspace, lumière naturelle et polyvalence au cœur de Bairrada
En entrant dans cet appartement, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse, pratique et pleine de lumière. La zone sociale invite au repos, complétée par l'efficacité économique de la salamandre à granulés pour les jours les plus froids. La cuisine, prête à l'emploi et entièrement équipée, s'articule parfaitement avec le barbecue privé, parfait pour les repas en plein air.
À l'étage principal, l'espace privé se distingue par son confort et son intimité: il dispose de deux chambres, dont une magnifique suite avec salle de bains privative, complétée par une deuxième salle de bains complète pour soutenir l'autre chambre et les visiteurs.
Le grand élément différenciateur de ce duplex est son deuxième étage de dimensions exceptionnelles. Cet espace fonctionne comme un "écran blanc" et dispose déjà d'une infrastructure de tuyauterie d'eau, ce qui facilite énormément la construction d'une nouvelle toilette. Il vous permet d'élargir la typologie de la maison (en la transformant en un T3 ou T4 avec une nouvelle suite), d'installer un espace de bureau à domicile, une salle de sport ou une salle de jeux.
Emplacement %26 Environnement: Tranquillité et commodité à SangalhosInséré dans un environnement extrêmement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie de la qualité de vie typique du village de Sangalhos.
Services et commerce à la porte: À quelques minutes des supermarchés, pharmacies, boulangeries, restauration typique de Bairrada et services essentiels pour la vie quotidienne.
Éducation et sport: Proximité des écoles et des infrastructures sportives de référence régionale (comme le Vélodrome national et les complexes sportifs).
Excellente accessibilité: Position stratégique dans le comté d'Anadia, avec un accès routier rapide à la route nationale 1 (IC2), reliant rapidement Águeda, Anadia, Aveiro et Coimbra, ainsi qu'un accès facilité aux nœuds de l'A1.
Gare ferroviaire: Proximité du réseau ferroviaire (ligne du Nord), facilitant la mobilité quotidienne sans avoir besoin de voiture.
Pourquoi choisir cette propriété? Si vous recherchez la commodité d'avoir une suite et 2 toilettes à l'étage principal, appréciez la facilité de créer une toilette supplémentaire à l'étage supérieur grâce à la tuyauterie déjà existante, avez besoin de garages sécurisés et voulez la flexibilité de pouvoir négocier la valeur finale, c'est l'une des opportunités les plus complètes de la région.
Planifiez votre visite maintenant et venez découvrir le potentiel de ce Duplex 2 chambres à Sangalhos!
VOTRE MAISON VIVENT ICI!

Sangalhos, Anadia, Aveiro

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