Terreno en venta en São João de Ver, Santa Maria da Feira RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleTerreno
- Venta € 360.000
- Área764 m²
- DistritoAveiro
- ConcejoSanta Maria da Feira
- Junta municipaleSão João de Ver
- REFPT-120992654-646
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764 m²
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Descripción
Terreno para Construcción / Proyecto de Vivienda Colectiva / São João de Ver
Oportunidad de inversión inmobiliaria en São João de Ver, en el municipio de Santa Maria da Feira, destinada a inversores y promotores que buscan un activo con capacidad constructiva expresiva y potencial de desarrollo en una ubicación estratégica.
Insertado en el lote Suil Park, una urbanización consolidada y en crecimiento, este terreno se beneficia de una ubicación privilegiada, con frente directo a la Carretera Nacional 1 (EN1), una de las principales vías de comunicación de la región. Su entorno residencial, aliado a la proximidad de importantes infraestructuras y servicios, proporciona un marco particularmente interesante para el desarrollo de un proyecto de vivienda.
Con un área total de 764m², este terreno destaca sobre todo por su capacidad constructiva, contemplada en el respectivo Alvará de Loteamiento, que prevé la construcción de 3.435m² destinados a vivienda colectiva, a los que se añaden 1.528m² destinados a estacionamiento.
Esta dimensión constructiva permite prever el desarrollo de un proyecto residencial de expresión significativa, creando condiciones para una operación de promoción inmobiliaria con diferentes posibilidades de organización y comercialización de las futuras fracciones. El componente de estacionamiento también es de particular importancia, permitiendo integrar un área de estacionamiento ajustada a la dimensión prevista para el proyecto.
La existencia de parámetros constructivos definidos en el Alvará de Loteamiento constituye un valor añadido para el análisis y planificación de la inversión, permitiendo a los potenciales interesados evaluar el marco urbanístico y estudiar las soluciones arquitectónicas más adecuadas, naturalmente de conformidad con las condiciones de licencia y demás disposiciones aplicables.
La ubicación representa otro de los grandes argumentos de este activo inmobiliario. São João de Ver es una parroquia con una dinámica residencial y empresarial relevante, beneficiándose de la proximidad al centro de Santa Maria da Feira y de una red de infraestructuras que asegura comodidad y calidad de vida. En las inmediaciones se encuentra una oferta diversificada de comercio, supermercados, establecimientos educativos, servicios de salud, restauración y transporte, lo que permite responder fácilmente a las necesidades cotidianas.
La fachada de la EN1 proporciona excelentes condiciones de accesibilidad y conexión a diferentes centros urbanos, facilitando los desplazamientos a Santa Maria da Feira, Espinho, Ovar, Vila Nova de Gaia y Oporto. La proximidad a los principales ejes viarios refuerza el posicionamiento estratégico de esta ubicación, tanto para quien busca desarrollar un proyecto residencial como para quien desea invertir en una zona con buenas conexiones regionales.
Integrado en una urbanización organizada y con un entorno predominantemente residencial, el terreno se beneficia de un contexto favorable para la creación de un nuevo proyecto, lo que permite combinar la tranquilidad de una zona residencial con la conveniencia de tener los principales servicios y accesibilidad a poca distancia.
La combinación entre el área de construcción aprobada, la capacidad de estacionamiento prevista, la ubicación junto a la EN1 y la proximidad a un importante centro urbano de la región le confiere a esta propiedad características diferenciadoras en el mercado de terrenos para promoción inmobiliaria.
Más que una oportunidad de adquisición de terreno, se trata de un activo con dimensión y potencial para desarrollar un proyecto de vivienda de relevancia, dirigido a un mercado que valora cada vez más la ubicación, la accesibilidad y la funcionalidad de los desarrollos residenciales.
Una propuesta especialmente interesante para promotores inmobiliarios, inversores y empresas de construcción que buscan una oportunidad de desarrollo en Santa Maria da Feira, con parámetros urbanísticos definidos y una ubicación estratégica.
Un terreno con dimensión, capacidad constructiva y marco privilegiado, preparado para dar origen a un proyecto inmobiliario de referencia en la región.
Oportunidad de inversión inmobiliaria en São João de Ver, en el municipio de Santa Maria da Feira, destinada a inversores y promotores que buscan un activo con capacidad constructiva expresiva y potencial de desarrollo en una ubicación estratégica.
Insertado en el lote Suil Park, una urbanización consolidada y en crecimiento, este terreno se beneficia de una ubicación privilegiada, con frente directo a la Carretera Nacional 1 (EN1), una de las principales vías de comunicación de la región. Su entorno residencial, aliado a la proximidad de importantes infraestructuras y servicios, proporciona un marco particularmente interesante para el desarrollo de un proyecto de vivienda.
Con un área total de 764m², este terreno destaca sobre todo por su capacidad constructiva, contemplada en el respectivo Alvará de Loteamiento, que prevé la construcción de 3.435m² destinados a vivienda colectiva, a los que se añaden 1.528m² destinados a estacionamiento.
Esta dimensión constructiva permite prever el desarrollo de un proyecto residencial de expresión significativa, creando condiciones para una operación de promoción inmobiliaria con diferentes posibilidades de organización y comercialización de las futuras fracciones. El componente de estacionamiento también es de particular importancia, permitiendo integrar un área de estacionamiento ajustada a la dimensión prevista para el proyecto.
La existencia de parámetros constructivos definidos en el Alvará de Loteamiento constituye un valor añadido para el análisis y planificación de la inversión, permitiendo a los potenciales interesados evaluar el marco urbanístico y estudiar las soluciones arquitectónicas más adecuadas, naturalmente de conformidad con las condiciones de licencia y demás disposiciones aplicables.
La ubicación representa otro de los grandes argumentos de este activo inmobiliario. São João de Ver es una parroquia con una dinámica residencial y empresarial relevante, beneficiándose de la proximidad al centro de Santa Maria da Feira y de una red de infraestructuras que asegura comodidad y calidad de vida. En las inmediaciones se encuentra una oferta diversificada de comercio, supermercados, establecimientos educativos, servicios de salud, restauración y transporte, lo que permite responder fácilmente a las necesidades cotidianas.
La fachada de la EN1 proporciona excelentes condiciones de accesibilidad y conexión a diferentes centros urbanos, facilitando los desplazamientos a Santa Maria da Feira, Espinho, Ovar, Vila Nova de Gaia y Oporto. La proximidad a los principales ejes viarios refuerza el posicionamiento estratégico de esta ubicación, tanto para quien busca desarrollar un proyecto residencial como para quien desea invertir en una zona con buenas conexiones regionales.
Integrado en una urbanización organizada y con un entorno predominantemente residencial, el terreno se beneficia de un contexto favorable para la creación de un nuevo proyecto, lo que permite combinar la tranquilidad de una zona residencial con la conveniencia de tener los principales servicios y accesibilidad a poca distancia.
La combinación entre el área de construcción aprobada, la capacidad de estacionamiento prevista, la ubicación junto a la EN1 y la proximidad a un importante centro urbano de la región le confiere a esta propiedad características diferenciadoras en el mercado de terrenos para promoción inmobiliaria.
Más que una oportunidad de adquisición de terreno, se trata de un activo con dimensión y potencial para desarrollar un proyecto de vivienda de relevancia, dirigido a un mercado que valora cada vez más la ubicación, la accesibilidad y la funcionalidad de los desarrollos residenciales.
Una propuesta especialmente interesante para promotores inmobiliarios, inversores y empresas de construcción que buscan una oportunidad de desarrollo en Santa Maria da Feira, con parámetros urbanísticos definidos y una ubicación estratégica.
Un terreno con dimensión, capacidad constructiva y marco privilegiado, preparado para dar origen a un proyecto inmobiliario de referencia en la región.
Ubicación
São João de Ver, Santa Maria da Feira, Aveiro
