Prédio Urbano no centro Sangalhos Anadia

Descrição

Prédio em propriedade total com andares e divisões suscetíveis de utilização independente, para venda por 200.000€. Situado na Rua do Comércio, no Centro de Sangalhos na N235. Composto por dois artigos um urbano e um rústico, este imóvel apresenta características excecionais para o mercado da construção, tendo em conta a sua localização, bem como a capacidade construtiva do mesmo.
É possível a reconstrução do edifício, com manutenção da fachada e aumento da cercea, numa combinação perfeita entre o existente e uma arquitetura contemporânea, vincando o carácter intemporal do edifício.
Neste caso é possível também, o destaque do artigo rústico, para construção de outro tipo de edificação, que pode passar pela construção de prédio com 3 pisos acima da cota soleira com cave incluída, sem necessidade de novos afastamentos à estarda.
Caso se pretenda a demolição integral do edifício, será permitida a construção de edificíos de 3 pisos acima da cota soleira com cave e sem necessidade de alterar o afastamento já existente à estrada, já que estes artigos se encontram inseridos na categoria de Espaços Centrais de Baixa Densidade. Todavia terá de ter afastamento de 3 metros lateralmente entre os dois artigos.
Este é de facto um investimento com uma enorme versatilidade, com retorno assegurado.
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