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Férias Algarve

Casa/Vivenda V3 nova no centro Aveiro - cozinha equipada, lugar de garagem

Chamada
Gratuita
Tel  
  • REFPL-SU1606365
  • Local-
  • Área150 m²
  • EstadoNovo
  • Construção2024
  • Vista-
  • Dist.Centro-
  • Dist.Praia-
  • Eficiência Energética-
Sob Consulta
  • Distrito: Aveiro
  • Concelho: Aveiro
  • Freguesia: União das Freguesias de Glória e Vera Cruz
  • Tipologia: T3
  • Área bruta 150 m²
  • Arrecadação
  • Armários embutidos
  • Cozinha equipada
  • Divisões
  • 3 quartos
  • 2 Casas de banho
Excelente Oportunidade para Investidores, Habitação Própria ou para Alojamento Local.
Se procura um Apartamento T3 de excelentes áreas e no centro de Aveiro para remodelar e investir no total menos de 200.000€, este é o melhor imóvel que vai encontrar no mercado.
Vende-se Loja (Comercial) com projeto aprovado pela Câmara para conversão em Apartamento T3 ao abrigo da nova Lei do Simplex.
Valor de venda da Loja: 129.500€
Área Bruta: 150m²
Venda com PIP aprovado para conversão em T3
Exclui Obras.
Valor de Obras necessário para renovação: 65.000€
Esta loja situa-se ao nível do Rés-do-Chão e encontra-se em localização tranquila mas privilegiada das Barrocas, a 400 metros da Estação de Comboios e com proximidade a todas as exigências quotidianas tais como serviços, comércio, restauração e lazer e rápidos e fáceis acessos às principais vias de circulação rodoviária.
Possibilidades:
1) Habitação Própria
Possibilidade de converter num apartamento T3 novo e com um preço único de menos de 200.000€ (incluindo obras), caracterizado por excelentes áreas, repleto de luz natural e acabamentos modernos.
2) Alojamento Local
Possibilidade de explorar o imóvel como T3 para Alojamento Local, com uma localização única apenas a 400 metros da Estação de Comboios.
Pode ainda fazer 2xT1, pois o imóvel tem duas entradas independentes
Rentabilidade mínima anual estimada de 50.000€ e recuperação de investimento em menos de 5 anos.
3) Mercado de arrendamento
Possibilidade de explorar o imóvel como arrendamento de um T3 ou dois T1 com entradas independentes (imóvel tem duas entradas) com uma rentabilidade brutal anual de no mínimo 10%.
Descrição do Imóvel que está para venda
O imóvel para venda é uma Loja (Comercial) com Projeto de Informação Prévia (PIP) aprovado pela CMA para conversão do imóvel num apartamento T3 com 150m² de área bruta de construção e caracterizado pelos seus espaços amplos e zonas de arrumação.
O projeto do apartamento T3 é composto por sala e cozinha equipada em open space, 1 wc completo, 2 quartos com roupeiro embutidos e 1 suite com wc privativo e roupeiros.
Áreas Total: 150m²
Sala e Cozinha Open Space - 40.22m²
Quartos - 22.54m² e 14.97m²
Suíte - 24.88m²
WC Completo - 5.33m²
Lavandaria e Arrumos - 23.98m²
Não possui lugar de garagem mas tem estacionamento gratuito mesmo à frente do imóvel, sempre com lugares disponíveis.
Projeto de Construção (a encargo do comprador):
Foram solicitados vários orçamentos para a reconversão total do espaço, sendo o valor de obra necessário de 65.000€.
É vendida a Loja sem obras por 129.500€, sendo as mesmas a encargo do comprador. Poderão ser fornecidos os orçamentos de obra e a listagem de acabamentos.
Após a excecução das Obras, poderá escriturar o imóvel com a Licença de Habitabilidade conforme planta anunciada e aprovada na Câmara.
SEM INTERESSE DE IMOBILIÁRIAS.
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  • Telefone
  • Website
    https://supercasa.pt
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