Terreno Urbano para construção Santa Maria da Feira - bons acessos, viabilidade de construção

Descrição

Terreno para construção - 14 moradias!

Terreno em Pigeiros com 7900m² com viabilidade de construção (classificação de solo, segundo PDM da câmara municipal de Santa Maria da Feira, Espaço Residencial de tipo III - descrito infra).

Loteável, em zona calma, com bons acessos. Sensivelmente 130 metros de frente, com arruamento.
Prevemos a divisão em:
• 7 lotes de terreno para moradias isoladas (18 m de frente cada)
• 10 lotes - moradias geminadas (11 m de frente cada)
• 14 lotes - moradias em banda (8 m de frente cada)

Não hesite em contactar! Visite!

Espaços Residenciais de Nível III
De acordo com PDM - Câmara Municipal de Santa Maria da Feira
3 — Os Espaços Residenciais de Nível III estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade:
a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não
resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante;
b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.70;
c) A área mínima dos lotes é de 200m²
, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira ≤ a 2, admitindo -se o acréscimo de mais
um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
4 — Admitem -se exceções ao determinado nos números 1,2 e 3 do presente artigo, desde
que aprovadas pela Câmara Municipal, em situações de colmatação da malha urbana existente,
quando por motivo de integração urbanística deva ser assegurado o respeito pelos alinhamentos,
recuos, pisos ou profundidades de construção de edifícios existentes contíguos, ou em casos pontuais de soluções arquitetónicas especiais, expressamente fundamentadas, que contribuam para
a melhoria significativa da qualidade do espaço urbano envolvente ou para alcançar algum dos
objetivos estabelecidos pelo presente regulamento.