Terreno Agrícola plano Nogueira da Regedoura Santa Maria da Feira - água

Descrição

Terreno com capacidade construtiva, Nogueira da Regedoura, Perto de Espinho, Santa Maria da Feira

Terreno situado na Freguesia de Nogueira e Regedoura, Concelho de Santa Maria da Feira, a 800 metros do centro de Nogueira e Regedoura, a 4 klm do acesso ao nó de Esmoriz (A29), a 5 klm de Espinho e a 14 klm do centro de Santa Maria da Feira

Terreno com 9 950m², com uma frente de cerca de 90 m e uma profundidade variável entre os 80 e os 125 m aproximadamente

O terreno é servido a poente pela Avenida da Fábrica, um arruamento com caraterísticas de distribuição, e a sul tem frente para um caminho público, que liga a Avenida da Fábrica à Rua Fonte Irigo.

A Avenida da Fábrica, na frente do terreno, é um arruamento pavimentado com tapete betuminoso, não possui passeio mas é dotado de todas as redes de infraestruturas, designadamente Rede Elétrica, Rede de Abastecimento de Água, Rede de Saneamento, Rede de Águas Pluviais, Rede de Gás e Rede de Telecomunicações.

O terreno, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), tem uma parte localizada em área definida como:

Espaços Residenciais com a subcategoria de "Espaços Residenciais de Nível III", e "Solo Rural" com a subcategoria de "Espaços Agrícolas".

• A área Espaços Residenciais corresponde à parte do terreno a poente, na totalidade da sua frente para a Avenida da Fábrica, com uma profundidade de 50m a contar do eixo do arruamento, ou seja com aproximadamente 90m x 45m

• A área Espaços Agrícolas corresponde à parte do terreno a nascente, e corresponde a aproximadamente 60% da sua totalidade.

Nesta apresentação segue um anexo com um relatório completo de edificabilidade do terreno