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Moradia V4 para remodelar Águeda - terraço, ténis, varanda

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Chamada
Gratuita
Tel  
  • REFPT-123601048-172
  • Local-
  • Área181 m² | 3080 m²
  • Estado-
  • Construção1957
  • Vista-
  • Dist.Centro-
  • Dist.Praia-
  • Eficiência Energética
Sob Consulta
  • Distrito: Aveiro
  • Concelho: Águeda
  • Freguesia: União das Freguesias de Águeda e Borralha
  • Tipologia: T4
  • Terraço
  • Quintal
  • Arrecadação
  • Vistas Exteriores
  • Moradia
  • Por Remodelar
  • Localização
  • Estrada Pavimentada
  • Jardim
  • Lareira
  • Rua Sossegada
  • Perto de Transportes Públicos
  • Perto de Jardim
  • Perto de Escola(s)
  • Povoação
  • Vista Aberta
  • Perto de Parque
  • Perto de Hospital
  • Saneamento Básico
  • Água
  • Electricidade
Descrição

Moradia para remodelar, com terreno com 3080m², situada na Borralha, às portas da cidade de Águeda.

A moradia e o terreno são 2 artigos independentes, sendo que o terreno situa-se em zona residencial, permitindo a construção de moradias.

A moradia necessita de obras de remodelação, não tendo de momento condições de habitabilidade, mas apresenta uma área de construção de 200m².

A mesma localiza-se numa zona alta com vistas desafogadas e excelente exposição solar.

Possui 2 pisos, grande terraço, varanda marquisada, sala, cozinha (neste momento sem móveis), 4 quartos e 2 casas de banho.

O terreno é contíguo à moradia, tem 3080m² de área e está inserido no PDM de Águeda como "Zona residencial tipo 1", permitindo:

"Artº 85 do PDM de Águeda – Edificabilidadade

1. As regras a aplicar aos Espaços Residenciais Tipo 1 são as seguintes:
Número máximo de pisos acima da cota de soleira com excepção dos casos referentes na alínea b) e c) – 3 pisos Número máximo de pisos acima da cota de soleira para moradias unifamiliares – 2 pisos; Número máximo de pisos acima da cota de soleira para indústria, armazém e oficinas – 2 pisos; Altura máxima para fachada de indústria, armazém e oficinas – 9 metros; Área total dos anexos – 15% da área da parcela ou lote; Índice máximo de ocupação do solo – 0,75 Excecionalmente, permite-se um número de pisos superior ao constante da alínea a) do número anterior, até um máximo de 4 pisos, desde que cumpram pelo menos uma alínea descritas no nº 2 do artigo 80. "
Esta imóvel é adequada para vários tipos de fins:
habitação própria, podendo remodelar-se a moradia e usfruir do terreno, habitação própria, criando nova moradia no terreno; habitação própria, criando nova moradia no terreno e vendendo a atual moradia no estado em que se encontra; habitação própria, remodelando a moradia e colocando-se o terreno à venda; investimento, colocando à venda separadamente a moradia e o terreno; investimento, fazendo obras na moradia e colocando a mesma no mercado de arrendamento com terreno incluíndo; investimento, fazendo obras na moradia e colocando a mesma para revenda com terreno incluído; investimento, fazendo obras na moradia e colocando o terreno à venda.
A moradia situa-se a poucos minutos da cidade de Águeda, na Borralha, em zona dotada de farmácia, clínica de saúde, creche, centro social, parque desportivo com campos de futebol, padel e ténis, parque de merendas e rio Águeda.

Venha conhecer, contacte-me para agendamento de visitas.
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