Moradia V3 Moderna São Bernardo Aveiro - vidros duplos, ar condicionado, garagem, isolamento acústico, painéis solares, zonas verdes, isolamento térmico, piscina

Descrição
Brick Villas
Fantástica moradia T3 em São Bernardo, arquitetura moderna e arrojada e um verdadeiro paraíso a 5 minutos do centro de Aveiro. Desfrute da tranquilidade do campo, aliada à proximidade da cidade.
Centro de Aveiro - 10 min
Hospital de Aveiro - 8 min
Escola secundária - 8min
Praias - 15 min
Porto - 45 min
Coimbra - 44 min
Águeda – 25 min
Características
Piscina - Opcional
Porta entrada - Porta blindada, com sistema de segurança multi-ponto e abertura pivotante.
Pavimento - Grês porcelânico ou madeira a definir.
Paredes - Reboco estanhado, placas cerâmicas ou painéis de HPL com textura a definir.
Tetos - Gesso cartonado tipo com sanca para iluminação.
Especificações
Climatização - Climatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com instalação oculta.
Sistema Solar e AQS - Sistema solar térmico forçado com painéis solares com depósito para produção de AQS com eficiência energética.
Caixilharia - Caixilharia em alumínio anodizado, com corte térmico, sistema de correr e oscilo batente com vidros duplos certificados.
Blackouts - Pré-instalação de blackouts com sanca.
Isolamento entre compartimentos - Isolamento acústico em paredes interiores com lã mineral.
Ventilação de Instalações Sanitárias - Ventilação mecânica em todas as instalações sanitárias. Iluminação - Iluminação com sancas para luz indireta e ponto de iluminação nos tetos. Sistema de iluminação exterior em zonas de entradas e zonas verdes.
Infraestruturas - Instalação de redes TV, telefones, informática e vídeo porteiro.
Cobertura - Sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo Roofmate", geotêxtil e proteção com acabamento final em godo lavado.
Pavimentos - Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e telecomunicações). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.
Estrutura - Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
Garagem - Garagem privativa, no interior do lote, com portão secionado automático com comando.
Paredes Exteriores - As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico / acústico e revestidas com tijolo de terracota. As paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de gesso cartonado e isolamento acústico.
Espaços Exteriores
Portões em estrutura de ferro, revestidos com chapa metálica.
Betão afagado a talocha mecânica com endurecedor de superfície.
Lajetas em Betão Pré-fabricado.
Zonas verde.
Iluminação exterior.
Fale comigo. Escolha o melhor para si e para a sua família.
Brick Villas
Fantastic 3 bedroom villa in São Bernardo, modern and bold architecture and a true paradise 5 minutes from the center of Aveiro. Enjoy the tranquility of the countryside, combined with the proximity to the city.
Center of Aveiro - 10 min
Aveiro Hospital - 8 min
Highschool - 8min
Beaches - 15 min
Oporto - 45 min
Coimbra - 44 min
Main Characteristics
Pool - Optional
Entrance door - Armored door, with multi-point security system and pivoting opening.
Flooring - Porcelain stoneware or wood to be defined.
Walls - Tin plaster, ceramic tiles or HPL panels with texture to be defined.
Ceilings - Plasterboard type with molding for lighting.
Specifications Air conditioning - Air conditioning carried out using a Multi-Split air conditioning system with hidden installation.
Solar System and DHW - Forced solar thermal system with solar panels with tank for energy-efficient DHW production.
Frames - Anodized aluminum frames, with thermal cut, sliding system and tilt-and-turn system with certified double glazing.
Blackouts - Pre-installation of blackouts with molding.
Insulation between compartments - Acoustic insulation on interior walls with mineral wool.
Ventilation of Sanitary Facilities - Mechanical ventilation in all sanitary facilities. Lighting - Lighting with moldings for indirect light and point lighting on the ceilings. Exterior lighting system in entrance areas and green areas.
Infrastructures - Installation of TV networks, telephones, IT and video intercom.
Roof - Inverted flat roof system, consisting of a light concrete pendant, waterproofing with double asphalt screen, thermal insulation with Extruded Polystyrene type Roofmate", geotextile and protection with a final finish in washed cobblestone.
Floors - Filling interior floors with lightweight concrete, to cover all technical networks (water, sewage, electricity and telecommunications networks). Application of polyethylene screen for acoustic insulation.
Structure - Reinforced concrete structure with direct foundations, reticulated structure of pillars and beams, with solid slabs, calculated in accordance with current regulatory standards, including safety against wind and earthquakes.
Garage - Private garage, inside the lot, with automatic sectional gate with control.
Exterior Walls - The exterior walls are made of a thermal block, with thermal/acoustic insulation and covered with terracotta brick. The interior walls between fractions in acoustic technical block. The division of compartmentalization of the interior of the houses in double plasterboard plating and acoustic insulation.
Outdoor Spaces Gates in iron structure, covered with metal sheet. Concrete smoothed with a mechanical trowel with surface hardener. Prefabricated concrete slabs. Green zones. Outdoor lighting.